כמה עולה דירה בהגרלה בעיר, בכמה היא זולה ממחיר השוק ומה הסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - מאי 2026) הוגרלו 1,663 דירות ב־16 פרויקטים בציפור מדבר. לכל פרויקט נרשמו עד 20,458 משקי בית והמחיר הוא 16,284 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה בעיר, כי אין מספיק עסקאות של דירות חדשות או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
הסיכוי לזכות באחד מ-16 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום מוגרלים קודם על מכסות משלהם ומי שלא זכה שם ממשיך להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה במעלה אדומים. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2713 | ציפור מדבר, מגרשים 404-406 | 160בני מקום 31מילואים 40לוחמים 40 | 20,458בני מקום 1,819מילואים 5,206 | 0.27% (1 מתוך 370) | 1.6% (1 מתוך 64) | 1% (1 מתוך 96) | 1.9% (1 מתוך 53) | 2.3% (1 מתוך 43) | 3.2% (1 מתוך 32) | אין מספיק נתונים | |||
| 2714 | ציפור מדבר, מגרשים 350-352 | 158בני מקום 31מילואים 40לוחמים 39 | 20,410בני מקום 1,806מילואים 5,194 | 0.27% (1 מתוך 370) | 1.6% (1 מתוך 63) | 1% (1 מתוך 96) | 1.9% (1 מתוך 53) | 2.4% (1 מתוך 43) | 3.2% (1 מתוך 32) | אין מספיק נתונים | |||
| 2712 | ציפור מדבר, מגרשים 205,402-403 | 184בני מקום 36מילואים 46לוחמים 46 | 20,397בני מקום 1,797מילואים 5,207 | 0.29% (1 מתוך 349) | 1.8% (1 מתוך 55) | 1.2% (1 מתוך 86) | 2.2% (1 מתוך 47) | 2.7% (1 מתוך 37) | 3.7% (1 מתוך 28) | אין מספיק נתונים | |||
| 2715 | ציפור מדבר, מגרשים 307,401 | 155בני מקום 31מילואים 39לוחמים 38 | 20,320בני מקום 1,798מילואים 5,179 | 0.27% (1 מתוך 376) | 1.6% (1 מתוך 63) | 1% (1 מתוך 98) | 1.9% (1 מתוך 55) | 2.4% (1 מתוך 43) | 3.2% (1 מתוך 32) | אין מספיק נתונים | |||
| 2717 | ציפור מדבר, מגרש 314 | 114בני מקום 22מילואים 29לוחמים 28 | 20,299בני מקום 1,791מילואים 5,175 | 0.20% (1 מתוך 506) | 1.1% (1 מתוך 88) | 0.76% (1 מתוך 132) | 1.4% (1 מתוך 73) | 1.7% (1 מתוך 59) | 2.3% (1 מתוך 44) | אין מספיק נתונים | |||
| 2716 | ציפור מדבר, מגרשים 316-317 | 123בני מקום 24מילואים 31לוחמים 30 | 20,274בני מקום 1,792מילואים 5,169 | 0.21% (1 מתוך 466) | 1.3% (1 מתוך 80) | 0.82% (1 מתוך 123) | 1.5% (1 מתוך 68) | 1.8% (1 מתוך 55) | 2.5% (1 מתוך 41) | אין מספיק נתונים | |||
| 2718 | ציפור מדבר, מגרשים 302-303 | 107בני מקום 21מילואים 27לוחמים 26 | 20,261בני מקום 1,795מילואים 5,157 | 0.19% (1 מתוך 536) | 1.1% (1 מתוך 92) | 0.71% (1 מתוך 141) | 1.3% (1 מתוך 78) | 1.6% (1 מתוך 62) | 2.2% (1 מתוך 46) | אין מספיק נתונים | |||
| 2719 | ציפור מדבר, מגרש 305 | 103בני מקום 20מילואים 26לוחמים 25 | 20,249בני מקום 1,791מילואים 5,163 | 0.18% (1 מתוך 553) | 1% (1 מתוך 96) | 0.69% (1 מתוך 146) | 1.2% (1 מתוך 81) | 1.5% (1 מתוך 65) | 2.1% (1 מתוך 48) | אין מספיק נתונים | |||
| 2720 | ציפור מדבר, מגרשים 312-313 | 102בני מקום 20מילואים 26לוחמים 25 | 20,231בני מקום 1,796מילואים 5,155 | 0.18% (1 מתוך 568) | 1% (1 מתוך 97) | 0.68% (1 מתוך 147) | 1.2% (1 מתוך 82) | 1.5% (1 מתוך 65) | 2.1% (1 מתוך 48) | אין מספיק נתונים | |||
| 2722 | ציפור מדבר, מגרשים 186-187,203,304 | 82בני מקום 16מילואים 21לוחמים 20 | 18,475בני מקום 1,725מילואים 4,845 | 0.15% (1 מתוך 662) | 0.86% (1 מתוך 117) | 0.59% (1 מתוך 171) | 1.1% (1 מתוך 95) | 1.3% (1 מתוך 78) | 1.8% (1 מתוך 57) | אין מספיק נתונים | |||
| 2724 | ציפור מדבר, מגרש 311 | 72בני מקום 14מילואים 18לוחמים 18 | 18,461בני מקום 1,722מילואים 4,844 | 0.14% (1 מתוך 727) | 0.76% (1 מתוך 133) | 0.51% (1 מתוך 197) | 0.93% (1 מתוך 108) | 1.1% (1 מתוך 89) | 1.5% (1 מתוך 65) | אין מספיק נתונים | |||
| 2721 | ציפור מדבר, מגרש 318 | 98בני מקום 19מילואים 25לוחמים 24 | 18,460בני מקום 1,711מילואים 4,849 | 0.19% (1 מתוך 533) | 1% (1 מתוך 97) | 0.70% (1 מתוך 142) | 1.3% (1 מתוך 79) | 1.5% (1 מתוך 65) | 2.1% (1 מתוך 48) | אין מספיק נתונים | |||
| 2726 | ציפור מדבר, מגרש 315 | 44בני מקום 8מילואים 11לוחמים 11 | 18,421בני מקום 1,721מילואים 4,834 | 0.09% (1 מתוך 1,146) | 0.43% (1 מתוך 232) | 0.32% (1 מתוך 318) | 0.57% (1 מתוך 175) | 0.66% (1 מתוך 152) | 0.92% (1 מתוך 109) | אין מספיק נתונים | |||
| 2723 | ציפור מדבר, מגרש 306 | 79בני מקום 15מילואים 20לוחמים 19 | 18,414בני מקום 1,709מילואים 4,837 | 0.16% (1 מתוך 642) | 0.82% (1 מתוך 122) | 0.57% (1 מתוך 176) | 1% (1 מתוך 99) | 1.2% (1 מתוך 82) | 1.7% (1 מתוך 60) | אין מספיק נתונים | |||
| 2727 | ציפור מדבר, מגרש 210 | 23בני מקום 4מילואים 6לוחמים 5 | 18,405בני מקום 1,714מילואים 4,827 | 0.05% (1 מתוך 2,038) | 0.22% (1 מתוך 450) | 0.17% (1 מתוך 577) | 0.29% (1 מתוך 343) | 0.35% (1 מתוך 289) | 0.46% (1 מתוך 216) | אין מספיק נתונים | |||
| 2725 | ציפור מדבר, מגרשים 204,206-207 | 59בני מקום 11מילואים 15לוחמים 14 | 18,404בני מקום 1,714מילואים 4,826 | 0.12% (1 מתוך 847) | 0.60% (1 מתוך 166) | 0.43% (1 מתוך 233) | 0.76% (1 מתוך 132) | 0.91% (1 מתוך 110) | 1.2% (1 מתוך 81) | אין מספיק נתונים |
ציפור מדבר, מגרשים 404-406
160 דירות, 20,458 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 350-352
158 דירות, 20,410 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 205,402-403
184 דירות, 20,397 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 307,401
155 דירות, 20,320 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 314
114 דירות, 20,299 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 316-317
123 דירות, 20,274 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 302-303
107 דירות, 20,261 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 305
103 דירות, 20,249 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 312-313
102 דירות, 20,231 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 186-187,203,304
82 דירות, 18,475 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 311
72 דירות, 18,461 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 318
98 דירות, 18,460 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 315
44 דירות, 18,421 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 306
79 דירות, 18,414 נרשמים
ציפור מדבר, מגרש 210
23 דירות, 18,405 נרשמים
ציפור מדבר, מגרשים 204,206-207
59 דירות, 18,404 נרשמים
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה במעלה אדומים: או שאין מספיק עסקאות של דירות חדשות, או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
בהגרלה האחרונה במעלה אדומים היו 1,663 דירות ב-16 פרויקטים ונרשמו עד 20,458 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 3.2% (1 מתוך 32), בן מקום 17%, מילואים 12%, לוחם מילואים 20% ובן מקום שגם משרת מילואים 25%.
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין כרגע מחיר מחושב להגרלה במעלה אדומים, אז אפשר לחשב במחשבון ההון העצמי עם המספרים שלכם.
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה, הצמדה למדד תשומות הבנייה ויועץ משכנתא. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.
