בן שמן 1, בן שמן 1
86 דירות, 21,340 נרשמים
- כללי
- 0.23% (1 מתוך 427)
- בן מקום
- 3.6% (1 מתוך 28)
- הנחה 3 חד׳
- 1,116,105 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,093,721 ₪(45%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,017,868 ₪(38%)
דירה בהנחה בלוד
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת אוקטובר 2022) הוגרלו 788 דירות ב־6 פרויקטים בבן שמן 1 וניר צבי. לכל פרויקט נרשמו עד 21,340 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,043,604 עד 1,120,911 ₪ כולל מע״מ.
לוד, שכונת תחנת הרכבת מהאוויר. צילום: Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,043,604 עד 1,120,911 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
49% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,099,233 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,159,709 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,005,489 ₪(41%)5 חדרים 912,213 ₪(34%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-6 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי2.3%1 מתוך 43
- בן מקום34%1 מתוך 3
הפרויקטים בלוד
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בלוד. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2156 | בן שמן 1, בן שמן 1 | 86בני מקום 34מילואים 0לוחמים 0 | 21,340בני מקום 999מילואים 0 | 0.23% (1 מתוך 427) | 3.6% (1 מתוך 28) | 1,116,105 ₪(52%) | 1,093,721 ₪(45%) | 1,017,868 ₪(38%) |
| 2152 | ניר צבי, ניר צבי | 153בני מקום 58מילואים 0לוחמים 0 | 21,055בני מקום 933מילואים 0 | 0.44% (1 מתוך 226) | 6.6% (1 מתוך 16) | 1,060,477 ₪(49%) | 1,005,489 ₪(41%) | 912,213 ₪(34%) |
| 2151 | בן שמן 1, בן שמן 1 | 178בני מקום 71מילואים 0לוחמים 0 | 21,038בני מקום 948מילואים 0 | 0.50% (1 מתוך 200) | 8% (1 מתוך 13) | 1,062,277 ₪(49%) | 1,008,343 ₪(41%) | 915,631 ₪(34%) |
| 2154 | ניר צבי, ניר צבי | 119בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 20,787בני מקום 918מילואים 0 | 0.35% (1 מתוך 289) | 5.2% (1 מתוך 20) | 1,074,384 ₪(50%) | 1,027,547 ₪(42%) | 938,627 ₪(35%) |
| 2153 | ניר צבי, ניר צבי | 147בני מקום 56מילואים 0לוחמים 0 | 20,769בני מקום 912מילואים 0 | 0.43% (1 מתוך 233) | 6.5% (1 מתוך 16) | 1,038,798 ₪(48%) | 971,104 ₪(40%) | 871,038 ₪(32%) |
| 2155 | ניר צבי, ניר צבי | 105בני מקום 40מילואים 0לוחמים 0 | 20,705בני מקום 913מילואים 0 | 0.30% (1 מתוך 329) | 4.7% (1 מתוך 22) | 1,049,760 ₪(49%) | 988,491 ₪(40%) | 891,858 ₪(33%) |
ניר צבי, ניר צבי
153 דירות, 21,055 נרשמים
- כללי
- 0.44% (1 מתוך 226)
- בן מקום
- 6.6% (1 מתוך 16)
- הנחה 3 חד׳
- 1,060,477 ₪(49%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,005,489 ₪(41%)
- הנחה 5 חד׳
- 912,213 ₪(34%)
בן שמן 1, בן שמן 1
178 דירות, 21,038 נרשמים
- כללי
- 0.50% (1 מתוך 200)
- בן מקום
- 8% (1 מתוך 13)
- הנחה 3 חד׳
- 1,062,277 ₪(49%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,008,343 ₪(41%)
- הנחה 5 חד׳
- 915,631 ₪(34%)
ניר צבי, ניר צבי
119 דירות, 20,787 נרשמים
- כללי
- 0.35% (1 מתוך 289)
- בן מקום
- 5.2% (1 מתוך 20)
- הנחה 3 חד׳
- 1,074,384 ₪(50%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,027,547 ₪(42%)
- הנחה 5 חד׳
- 938,627 ₪(35%)
ניר צבי, ניר צבי
147 דירות, 20,769 נרשמים
- כללי
- 0.43% (1 מתוך 233)
- בן מקום
- 6.5% (1 מתוך 16)
- הנחה 3 חד׳
- 1,038,798 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 971,104 ₪(40%)
- הנחה 5 חד׳
- 871,038 ₪(32%)
ניר צבי, ניר צבי
105 דירות, 20,705 נרשמים
- כללי
- 0.30% (1 מתוך 329)
- בן מקום
- 4.7% (1 מתוך 22)
- הנחה 3 חד׳
- 1,049,760 ₪(49%)
- הנחה 4 חד׳
- 988,491 ₪(40%)
- הנחה 5 חד׳
- 891,858 ₪(33%)
כל ההגרלות בלוד לפי מועד
- הגרלת אוקטובר 2022 (6 פרויקטים)
- הגרלה 2151, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 2152, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2153, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2154, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2155, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2156, בן שמן 1, בן שמן 1
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (14 פרויקטים)
- הגרלה 1868, גני אביב, גני אביבהגרלה 1869, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1870, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1871, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1872, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1873, גני אביב, גני אביבהגרלה 1874, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1875, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1876, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1877, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1878, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1879, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1880, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1881, בן שמן 1, בן שמן 1
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 105, אחיסמך, מגדלי הנחל
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בלוד?
ההגרלות האחרונות בלוד נסגרו ב־2022, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,043,604 עד 1,120,911 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,159,709 ₪, כלומר הזוכים שילמו 49% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בלוד?
ההגרלות האחרונות בלוד נסגרו ב־2022, לפני 3 שנים. היו בהן 788 דירות ב-6 פרויקטים ונרשמו עד 21,340 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 2.3% (1 מתוך 43) ולבן מקום 34%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בלוד?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בלוד, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.