רמת רבין א', רמת רבין א'
96 דירות, 3,193 נרשמים
- כללי
- 1.5% (1 מתוך 69)
- בן מקום
- 9.3% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 16,933 ₪(2%)
- הנחה 4 חד׳
- אין הנחה
- הנחה 5 חד׳
- 4,297 ₪(0%)
דירה בהנחה בכרמיאל
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) הוגרלו 96 דירות בפרויקט אחד ברמת רבין א'. לפרויקט נרשמו 3,193 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 877,619 ₪ כולל מע״מ.
כרמיאל, מבט ממכמנים על העיר. צילום: Zvika Monar, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 877,619 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
2% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים877,619 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה894,552 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים אין הנחה5 חדרים 4,297 ₪(0%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.5%1 מתוך 69
- בן מקום9.3%1 מתוך 11
הפרויקטים בכרמיאל
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכרמיאל. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2279 | רמת רבין א', רמת רבין א' | 96בני מקום 48מילואים 0לוחמים 0 | 3,193בני מקום 601מילואים 0 | 1.5% (1 מתוך 69) | 9.3% (1 מתוך 11) | 16,933 ₪(2%) | אין הנחה | 4,297 ₪(0%) |
כל ההגרלות בכרמיאל לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2279, רמת רבין א', רמת רבין א'
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1914, משעול החצב, משעול החצב
- ספטמבר 2017 (7 פרויקטים)
- הגרלה 388, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 389, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 390, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 391, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 392, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 393, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 394, הר כרמי, הר כרמי
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (25 פרויקטים)
- הגרלה 2238, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 2139, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 2126, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1785, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1759, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1760, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1425, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1383, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1197, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1136, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1072, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 1039, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 683, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 687, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 688, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 690, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 566, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 567, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 568, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 444, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 445, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 446, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 447, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 448, הר כרמי, הר כרמיהגרלה 449, הר כרמי, הר כרמי
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכרמיאל?
ההגרלה האחרונה בכרמיאל נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 877,619 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־894,552 ₪, כלומר הזוכים שילמו 2% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בכרמיאל?
ההגרלה האחרונה בכרמיאל נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 96 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 3,193 איש. הסיכוי לזכות בו היה 1.5% (1 מתוך 69) ולבן מקום 9.3%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכרמיאל?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכרמיאל, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.