שכונת שעב, שכונת שעב
51 דירות, 376 נרשמים
- כללי
- 3.8% (1 מתוך 26)
- בן מקום
- 38% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 1,514,700 ₪(63%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,215,890 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,292,798 ₪(48%)
דירה בהנחה בכפר קאסם
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) הוגרלו 51 דירות בפרויקט אחד בשכונת שעב. לפרויקט נרשמו 376 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 889,317 ₪ כולל מע״מ.
כפר קאסם, מבט מהאוויר על השכונות המזרחיות. צילום: Nizzan Cohen, CC BY 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 889,317 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
63% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים889,317 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,404,018 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,215,890 ₪(52%)5 חדרים 1,292,798 ₪(48%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי3.8%1 מתוך 26
- בן מקום38%1 מתוך 3
הפרויקטים בכפר קאסם
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר קאסם. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | שכונת שעב, שכונת שעב | 51בני מקום 38מילואים 0לוחמים 0 | 376בני מקום 106מילואים 0 | 3.8% (1 מתוך 26) | 38% (1 מתוך 3) | 1,514,700 ₪(63%) | 1,215,890 ₪(52%) | 1,292,798 ₪(48%) |
כל ההגרלות בכפר קאסם לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2302, שכונת שעב, שכונת שעב
- הגרלת אוקטובר 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2172, שכונת שעב, שכונת שעב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכפר קאסם?
ההגרלה האחרונה בכפר קאסם נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 889,317 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,404,018 ₪, כלומר הזוכים שילמו 63% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בכפר קאסם?
ההגרלה האחרונה בכפר קאסם נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 51 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 376 איש. הסיכוי לזכות בו היה 3.8% (1 מתוך 26) ולבן מקום 38%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכפר קאסם?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכפר קאסם, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.