מזרח, מזרח
35 דירות, 413 נרשמים
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 43)
- בן מקום
- 25% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 672,147 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 793,883 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 996,316 ₪(52%)
דירה בהנחה בכפר ברא
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) הוגרלו 109 דירות ב־4 פרויקטים במזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 413 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 584,609 עד 612,014 ₪ כולל מע״מ.
כפר ברא, מבט על הכפר. צילום: Ariel Palmon, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 584,609 עד 612,014 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
54% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים594,937 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,284,161 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 815,552 ₪(52%)5 חדרים 1,022,264 ₪(53%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי12%1 מתוך 9
- בן מקום77%1 מתוך 2
הפרויקטים בכפר ברא
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר ברא. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2105 | מזרח, מזרח | 35בני מקום 26מילואים 0לוחמים 0 | 413בני מקום 114מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 43) | 25% (1 מתוך 5) | 672,147 ₪(52%) | 793,883 ₪(51%) | 996,316 ₪(52%) |
| 2106 | מזרח, מזרח | 32בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 289בני מקום 109מילואים 0 | 3% (1 מתוך 34) | 24% (1 מתוך 5) | 689,224 ₪(54%) | 815,552 ₪(52%) | 1,022,264 ₪(53%) |
| 2107 | מזרח, מזרח | 22בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 274בני מקום 109מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 43) | 17% (1 מתוך 7) | 699,552 ₪(54%) | 828,657 ₪(53%) | 1,037,957 ₪(54%) |
| 2108 | מזרח, מזרח | 20בני מקום 15מילואים 0לוחמים 0 | 274בני מקום 108מילואים 0 | 1.9% (1 מתוך 52) | 16% (1 מתוך 7) | 689,224 ₪(54%) | 815,552 ₪(52%) | 1,022,264 ₪(53%) |
מזרח, מזרח
32 דירות, 289 נרשמים
- כללי
- 3% (1 מתוך 34)
- בן מקום
- 24% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 689,224 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 815,552 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,022,264 ₪(53%)
מזרח, מזרח
22 דירות, 274 נרשמים
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 43)
- בן מקום
- 17% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 699,552 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 828,657 ₪(53%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,037,957 ₪(54%)
מזרח, מזרח
20 דירות, 274 נרשמים
- כללי
- 1.9% (1 מתוך 52)
- בן מקום
- 16% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 689,224 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 815,552 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,022,264 ₪(53%)
כל ההגרלות בכפר ברא לפי מועד
- יולי 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 2105, מזרח, מזרחהגרלה 2106, מזרח, מזרחהגרלה 2107, מזרח, מזרחהגרלה 2108, מזרח, מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכפר ברא?
ההגרלות האחרונות בכפר ברא נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 584,609 עד 612,014 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,284,161 ₪, כלומר הזוכים שילמו 54% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בכפר ברא?
ההגרלות האחרונות בכפר ברא נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 109 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 413 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 12% (1 מתוך 9) ולבן מקום 77%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכפר ברא?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכפר ברא, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.