צפונית, נווה שתית צפון
76 דירות, 4,347 נרשמים
- כללי
- 1.4% (1 מתוך 70)
- בן מקום
- 16% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 508,183 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 727,383 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 765,606 ₪(47%)
דירה בהנחה בירוחם
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2019, הוגרלו 17 דירות בפרויקט אחד בצפונית. לפרויקט נרשמו 167 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 557,817 ₪ כולל מע״מ.
ירוחם, מבט מהאוויר על העיר והמדבר. צילום: Amos Meron, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 557,817 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
48% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים557,817 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,066,000 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 727,383 ₪(51%)5 חדרים 765,606 ₪(47%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי——
- בן מקום71%1 מתוך 2
הפרויקטים בירוחם
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בירוחם. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 | צפונית, נווה שתית צפון | 76בני מקום 14מילואים 0לוחמים 0 | 4,347בני מקום 97מילואים 0 | 1.4% (1 מתוך 70) | 16% (1 מתוך 7) | 508,183 ₪(48%) | 727,383 ₪(51%) | 765,606 ₪(47%) |
| 115 | שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום | 3בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 4,105בני מקום 92מילואים 0 | 0.07% (1 מתוך 1,369) | 0.07% (1 מתוך 1,369) | 457,054 ₪(43%) | 662,506 ₪(46%) | 687,918 ₪(43%) |
| 312 | צפונית, נווה שתית צפון | 37בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 1,061בני מקום 13מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 44) | 100% (ודאי) | 508,183 ₪(48%) | 727,383 ₪(51%) | 765,606 ₪(47%) |
| 313 | שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום | 10בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 974בני מקום 11מילואים 0 | 1% (1 מתוך 98) | 1% (1 מתוך 98) | 457,054 ₪(43%) | 662,506 ₪(46%) | 687,918 ₪(43%) |
| 434 | שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום | 47בני מקום 15מילואים 0לוחמים 0 | 943בני מקום 35מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 29) | 45% (1 מתוך 3) | 457,054 ₪(43%) | 662,506 ₪(46%) | 687,918 ₪(43%) |
| 433 | צפונית, נווה שתית צפון | 41בני מקום 34מילואים 0לוחמים 0 | 920בני מקום 5מילואים 0 | 3.9% (1 מתוך 26) | 100% (ודאי) | 508,183 ₪(48%) | 727,383 ₪(51%) | 765,606 ₪(47%) |
| 1362 | צפונית, נווה שתית צפון | 17בני מקום 17מילואים 0לוחמים 0 | 167בני מקום 24מילואים 0 | — | 71% (1 מתוך 2) | 508,183 ₪(48%) | 727,383 ₪(51%) | 765,606 ₪(47%) |
שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום
3 דירות, 4,105 נרשמים
- כללי
- 0.07% (1 מתוך 1,369)
- בן מקום
- 0.07% (1 מתוך 1,369)
- הנחה 3 חד׳
- 457,054 ₪(43%)
- הנחה 4 חד׳
- 662,506 ₪(46%)
- הנחה 5 חד׳
- 687,918 ₪(43%)
צפונית, נווה שתית צפון
37 דירות, 1,061 נרשמים
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 44)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- 508,183 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 727,383 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 765,606 ₪(47%)
שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום
10 דירות, 974 נרשמים
- כללי
- 1% (1 מתוך 98)
- בן מקום
- 1% (1 מתוך 98)
- הנחה 3 חד׳
- 457,054 ₪(43%)
- הנחה 4 חד׳
- 662,506 ₪(46%)
- הנחה 5 חד׳
- 687,918 ₪(43%)
שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום
47 דירות, 943 נרשמים
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 29)
- בן מקום
- 45% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 457,054 ₪(43%)
- הנחה 4 חד׳
- 662,506 ₪(46%)
- הנחה 5 חד׳
- 687,918 ₪(43%)
צפונית, נווה שתית צפון
41 דירות, 920 נרשמים
- כללי
- 3.9% (1 מתוך 26)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- 508,183 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 727,383 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 765,606 ₪(47%)
צפונית, נווה שתית צפון
17 דירות, 167 נרשמים
- כללי
- —
- בן מקום
- 71% (1 מתוך 2)
- הנחה 3 חד׳
- 508,183 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 727,383 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 765,606 ₪(47%)
כל ההגרלות בירוחם לפי מועד
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (7 פרויקטים)
- הגרלה 1362, צפונית, נווה שתית צפוןהגרלה 433, צפונית, נווה שתית צפוןהגרלה 434, שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרוםהגרלה 312, צפונית, נווה שתית צפוןהגרלה 313, שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרוםהגרלה 118, צפונית, נווה שתית צפוןהגרלה 115, שכונה דרומית 101-, נווה שתית דרום
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בירוחם?
ההגרלה האחרונה בירוחם נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 557,817 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,066,000 ₪, כלומר הזוכים שילמו 48% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בירוחם?
ההגרלה האחרונה בירוחם נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. היו בה 17 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 167 איש. הסיכוי לזכות בו היה — (—) ולבן מקום 71%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בירוחם?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בירוחם, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.