.JPG){kind=link}
שכונה צפונית, שכונה צפונית
18 דירות, 295 נרשמים
- כללי
- —
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 752,378 ₪(66%)
- הנחה 4 חד׳
- 966,234 ₪(66%)
- הנחה 5 חד׳
- 964,165 ₪(62%)
דירה בהנחה בטורעאן
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) הוגרלו 36 דירות ב־2 פרויקטים בשכונה צפונית. לכל פרויקט נרשמו עד 295 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 386,228 ₪ כולל מע״מ.
טורעאן, הכפר למרגלות הר טורעאן. צילום: Hanay, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 386,228 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
66% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים386,228 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,138,607 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 966,234 ₪(66%)5 חדרים 964,165 ₪(62%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי——
- בן מקום71%1 מתוך 2
הפרויקטים בטורעאן
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בטורעאן. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2095 | שכונה צפונית, שכונה צפונית | 18בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 295בני מקום 51מילואים 0 | — | 35% (1 מתוך 3) | 752,378 ₪(66%) | 966,234 ₪(66%) | 964,165 ₪(62%) |
| 2096 | שכונה צפונית, שכונה צפונית | 18בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 172בני מקום 51מילואים 0 | — | 35% (1 מתוך 3) | 752,378 ₪(66%) | 966,234 ₪(66%) | 964,165 ₪(62%) |
שכונה צפונית, שכונה צפונית
18 דירות, 172 נרשמים
- כללי
- —
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 752,378 ₪(66%)
- הנחה 4 חד׳
- 966,234 ₪(66%)
- הנחה 5 חד׳
- 964,165 ₪(62%)
כל ההגרלות בטורעאן לפי מועד
- יולי 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 2095, שכונה צפונית, שכונה צפוניתהגרלה 2096, שכונה צפונית, שכונה צפונית
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1978, שכונה צפונית, שכונה צפונית
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בטורעאן?
ההגרלות האחרונות בטורעאן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 386,228 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,138,607 ₪, כלומר הזוכים שילמו 66% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בטורעאן?
ההגרלות האחרונות בטורעאן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 36 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 295 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה — (—) ולבן מקום 71%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בטורעאן?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בטורעאן, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.