שכונה מערבית, שכונה מערבית
21 דירות, 257 נרשמים
- כללי
- 2.1% (1 מתוך 49)
- בן מקום
- 22% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 711,804 ₪(61%)
- הנחה 4 חד׳
- 737,868 ₪(56%)
- הנחה 5 חד׳
- 981,144 ₪(59%)
דירה בהנחה בדייר חנא
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) הוגרלו 39 דירות ב־2 פרויקטים בשכונה מערבית. לכל פרויקט נרשמו עד 257 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 449,935 עד 530,208 ₪ כולל מע״מ.
דייר חנא, מבט מצפון על הכפר. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 449,935 עד 530,208 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
54% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים530,208 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,161,739 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 636,012 ₪(49%)5 חדרים אין מספיק נתונים
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי4.6%1 מתוך 22
- בן מקום41%1 מתוך 3
הפרויקטים בדייר חנא
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בדייר חנא. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2097 | שכונה מערבית, שכונה מערבית | 21בני מקום 15מילואים 0לוחמים 0 | 257בני מקום 73מילואים 0 | 2.1% (1 מתוך 49) | 22% (1 מתוך 5) | 711,804 ₪(61%) | 737,868 ₪(56%) | 981,144 ₪(59%) |
| 2098 | שכונה מערבית, שכונה מערבית | 18בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 235בני מקום 74מילואים 0 | 1.8% (1 מתוך 56) | 19% (1 מתוך 6) | 631,531 ₪(54%) | 636,012 ₪(49%) | 859,174 ₪(52%) |
שכונה מערבית, שכונה מערבית
18 דירות, 235 נרשמים
- כללי
- 1.8% (1 מתוך 56)
- בן מקום
- 19% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- 631,531 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 636,012 ₪(49%)
- הנחה 5 חד׳
- 859,174 ₪(52%)
כל ההגרלות בדייר חנא לפי מועד
- יולי 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 2097, שכונה מערבית, שכונה מערביתהגרלה 2098, שכונה מערבית, שכונה מערבית
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בדייר חנא?
ההגרלות האחרונות בדייר חנא נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 449,935 עד 530,208 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,161,739 ₪, כלומר הזוכים שילמו 54% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בדייר חנא?
ההגרלות האחרונות בדייר חנא נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 39 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 257 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 4.6% (1 מתוך 22) ולבן מקום 41%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בדייר חנא?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בדייר חנא, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.