מערב, מערב
27 דירות, 23,539 נרשמים
- כללי
- 0.08% (1 מתוך 1,239)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 64)
- הנחה 3 חד׳
- 1,156,629 ₪(58%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,404,261 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,553,445 ₪(55%)
דירה בהנחה בגן יבנה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2021 וב־2022, הוגרלו 106 דירות ב־2 פרויקטים במערב. לכל פרויקט נרשמו עד 23,539 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 827,063 עד 891,690 ₪ כולל מע״מ.
גן יבנה, האגם בפארק רונה רמון. צילום: ד"ר אבישי טייכר, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 827,063 עד 891,690 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
55% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים891,690 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,983,692 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,322,258 ₪(54%)5 חדרים 1,455,248 ₪(52%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.41%1 מתוך 247
- בן מקום9.5%1 מתוך 11
הפרויקטים בגן יבנה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בגן יבנה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2128 | מערב, מערב | 27בני מקום 8מילואים 0לוחמים 0 | 23,539בני מקום 536מילואים 0 | 0.08% (1 מתוך 1,239) | 1.6% (1 מתוך 64) | 1,156,629 ₪(58%) | 1,404,261 ₪(57%) | 1,553,445 ₪(55%) |
| 1784 | מערב, מערב | 79בני מקום 31מילואים 0לוחמים 0 | 9,539בני מקום 315מילואים 0 | 0.50% (1 מתוך 199) | 10% (1 מתוך 10) | 1,092,002 ₪(55%) | 1,322,258 ₪(54%) | 1,455,248 ₪(52%) |
| 1748 | מערב, מערב | 55בני מקום 38מילואים 0לוחמים 0 | 9,277בני מקום 297מילואים 0 | 0.18% (1 מתוך 544) | 13% (1 מתוך 8) | 1,167,366 ₪(59%) | 1,417,886 ₪(58%) | 1,569,760 ₪(56%) |
| 1690 | מערב, מערב | 24בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 4,738בני מקום 149מילואים 0 | 0.30% (1 מתוך 338) | 7% (1 מתוך 15) | 1,086,173 ₪(55%) | 1,314,862 ₪(54%) | 1,446,391 ₪(51%) |
| 525 | מערב, מערב | 180בני מקום 36מילואים 0לוחמים 0 | 4,286בני מקום 204מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 20% (1 מתוך 5) | 1,167,366 ₪(59%) | 1,417,886 ₪(58%) | 1,569,760 ₪(56%) |
| 526 | מערב, מערב | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 3,938בני מקום 203מילואים 0 | 1.7% (1 מתוך 58) | 9.5% (1 מתוך 11) | 1,156,629 ₪(58%) | 1,404,261 ₪(57%) | 1,553,445 ₪(55%) |
| 524 | מערב, מערב | 220בני מקום 44מילואים 0לוחמים 0 | 3,813בני מקום 190מילואים 0 | 4.7% (1 מתוך 22) | 27% (1 מתוך 4) | 1,092,002 ₪(55%) | 1,322,258 ₪(54%) | 1,455,248 ₪(52%) |
| 527 | מערב, מערב | 100בני מקום 20מילואים 0לוחמים 0 | 3,658בני מקום 193מילואים 0 | 2.2% (1 מתוך 46) | 12% (1 מתוך 9) | 1,086,173 ₪(55%) | 1,314,862 ₪(54%) | 1,446,391 ₪(51%) |
מערב, מערב
79 דירות, 9,539 נרשמים
- כללי
- 0.50% (1 מתוך 199)
- בן מקום
- 10% (1 מתוך 10)
- הנחה 3 חד׳
- 1,092,002 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,322,258 ₪(54%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,455,248 ₪(52%)
מערב, מערב
55 דירות, 9,277 נרשמים
- כללי
- 0.18% (1 מתוך 544)
- בן מקום
- 13% (1 מתוך 8)
- הנחה 3 חד׳
- 1,167,366 ₪(59%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,417,886 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,569,760 ₪(56%)
מערב, מערב
24 דירות, 4,738 נרשמים
- כללי
- 0.30% (1 מתוך 338)
- בן מקום
- 7% (1 מתוך 15)
- הנחה 3 חד׳
- 1,086,173 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,314,862 ₪(54%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,446,391 ₪(51%)
מערב, מערב
180 דירות, 4,286 נרשמים
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 20% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 1,167,366 ₪(59%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,417,886 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,569,760 ₪(56%)
מערב, מערב
84 דירות, 3,938 נרשמים
- כללי
- 1.7% (1 מתוך 58)
- בן מקום
- 9.5% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 1,156,629 ₪(58%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,404,261 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,553,445 ₪(55%)
מערב, מערב
220 דירות, 3,813 נרשמים
- כללי
- 4.7% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 27% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 1,092,002 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,322,258 ₪(54%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,455,248 ₪(52%)
מערב, מערב
100 דירות, 3,658 נרשמים
- כללי
- 2.2% (1 מתוך 46)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה 3 חד׳
- 1,086,173 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,314,862 ₪(54%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,446,391 ₪(51%)
כל ההגרלות בגן יבנה לפי מועד
- דצמבר 2017 (4 פרויקטים)
- הגרלה 524, מערב, מערבהגרלה 525, מערב, מערבהגרלה 526, מערב, מערבהגרלה 527, מערב, מערב
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (4 פרויקטים)
- הגרלה 2128, מערב, מערבהגרלה 1784, מערב, מערבהגרלה 1748, מערב, מערבהגרלה 1690, מערב, מערב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בגן יבנה?
ההגרלות האחרונות בגן יבנה נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 827,063 עד 891,690 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,983,692 ₪, כלומר הזוכים שילמו 55% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בגן יבנה?
ההגרלות האחרונות בגן יבנה נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 106 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 23,539 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.41% (1 מתוך 247) ולבן מקום 9.5%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בגן יבנה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בגן יבנה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.