שלב א', שלב א'
29 דירות, 4,131 נרשמים
- כללי
- 0.41% (1 מתוך 243)
- בן מקום
- 7.9% (1 מתוך 13)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- 2,066,896 ₪(68%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,248,795 ₪(66%)
דירה בהנחה בגבע בנימין
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת אוקטובר 2022) הוגרלו 29 דירות בפרויקט אחד בשלב א'. לפרויקט נרשמו 4,131 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 760,800 ₪ כולל מע״מ.
גבע בנימין, מבט מהאוויר על היישוב. צילום: Netanelavraham, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2022, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 760,800 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותהסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.41%1 מתוך 243
- בן מקום7.9%1 מתוך 13
הפרויקטים בגבע בנימין
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בגבע בנימין. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2173 | שלב א', שלב א' | 29בני מקום 11מילואים 0לוחמים 0 | 4,131בני מקום 146מילואים 0 | 0.41% (1 מתוך 243) | 7.9% (1 מתוך 13) | אין מספיק נתונים | 2,066,896 ₪(68%) | 2,248,795 ₪(66%) |
כל ההגרלות בגבע בנימין לפי מועד
- הגרלת אוקטובר 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2173, שלב א', שלב א'
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בגבע בנימין?
ההגרלה האחרונה בגבע בנימין נסגרה ב־2022, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 760,800 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בגבע בנימין?
ההגרלה האחרונה בגבע בנימין נסגרה ב־2022, לפני 3 שנים. היו בה 29 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 4,131 איש. הסיכוי לזכות בו היה 0.41% (1 מתוך 243) ולבן מקום 7.9%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בגבע בנימין?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בגבע בנימין, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.