קרית הרצוג, קרית הרצוג
170 דירות, 14,593 נרשמים
- כללי
- 0.87% (1 מתוך 116)
- בן מקום
- 1.7% (1 מתוך 59)
- הנחה 3 חד׳
- 989,555 ₪(44%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,141,148 ₪(42%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,549,304 ₪(45%)
דירה בהנחה בבני ברק
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה מרץ 2022) הוגרלו 289 דירות ב־2 פרויקטים בקרית הרצוג. לכל פרויקט נרשמו עד 14,593 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,242,435 ₪ כולל מע״מ.
בני ברק בלילה, מבט מהאוויר על מרכז העיר. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,242,435 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
44% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,242,435 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,231,990 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,141,148 ₪(42%)5 חדרים 1,549,304 ₪(45%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.5%1 מתוך 67
- בן מקום3%1 מתוך 34
הפרויקטים בבני ברק
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בבני ברק. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1862 | קרית הרצוג, קרית הרצוג | 170בני מקום 39מילואים 0לוחמים 0 | 14,593בני מקום 4,510מילואים 0 | 0.87% (1 מתוך 116) | 1.7% (1 מתוך 59) | 989,555 ₪(44%) | 1,141,148 ₪(42%) | 1,549,304 ₪(45%) |
| 1863 | קרית הרצוג, קרית הרצוג | 119בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 14,119בני מקום 4,482מילואים 0 | 0.63% (1 מתוך 159) | 1.2% (1 מתוך 82) | 989,555 ₪(44%) | 1,141,148 ₪(42%) | 1,549,304 ₪(45%) |
קרית הרצוג, קרית הרצוג
119 דירות, 14,119 נרשמים
- כללי
- 0.63% (1 מתוך 159)
- בן מקום
- 1.2% (1 מתוך 82)
- הנחה 3 חד׳
- 989,555 ₪(44%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,141,148 ₪(42%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,549,304 ₪(45%)
כל ההגרלות בבני ברק לפי מועד
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 1862, קרית הרצוג, קרית הרצוגהגרלה 1863, קרית הרצוג, קרית הרצוג
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בבני ברק?
ההגרלות האחרונות בבני ברק נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,242,435 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,231,990 ₪, כלומר הזוכים שילמו 44% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בבני ברק?
ההגרלות האחרונות בבני ברק נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 289 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 14,593 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 1.5% (1 מתוך 67) ולבן מקום 3%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בבני ברק?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בבני ברק, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.