אתר 02, אתר 02
18 דירות, 964 נרשמים
- כללי
- 1.6% (1 מתוך 65)
- בן מקום
- 8.8% (1 מתוך 12)
- הנחה 3 חד׳
- 1,089,709 ₪(61%)
- הנחה 4 חד׳
- 886,367 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,371,938 ₪(56%)
דירה בהנחה בבנימינה-גבעת עדה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (ספטמבר 2018) הוגרלו 18 דירות בפרויקט אחד באתר 02. לפרויקט נרשמו 964 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 709,671 ₪ כולל מע״מ.
בנימינה, מבט מתצפית מורן ורדי. צילום: Cabeza2000, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 709,671 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
61% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים709,671 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,799,380 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2018 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 886,367 ₪(50%)5 חדרים 1,371,938 ₪(56%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.6%1 מתוך 65
- בן מקום8.8%1 מתוך 12
הפרויקטים בבנימינה-גבעת עדה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בבנימינה-גבעת עדה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 868 | אתר 02, אתר 02 | 18בני מקום 3מילואים 0לוחמים 0 | 964בני מקום 41מילואים 0 | 1.6% (1 מתוך 65) | 8.8% (1 מתוך 12) | 1,089,709 ₪(61%) | 886,367 ₪(50%) | 1,371,938 ₪(56%) |
כל ההגרלות בבנימינה-גבעת עדה לפי מועד
- ספטמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 868, אתר 02, אתר 02
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בבנימינה-גבעת עדה?
ההגרלה האחרונה בבנימינה-גבעת עדה נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 709,671 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,799,380 ₪, כלומר הזוכים שילמו 61% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2018 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בבנימינה-גבעת עדה?
ההגרלה האחרונה בבנימינה-גבעת עדה נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. היו בה 18 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 964 איש. הסיכוי לזכות בו היה 1.6% (1 מתוך 65) ולבן מקום 8.8%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בבנימינה-גבעת עדה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בבנימינה-גבעת עדה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.