_in_May_2013.jpg){kind=link}
אבני חן, דרום מזרח
41 דירות, 9,418 נרשמים
- כללי
- 0.21% (1 מתוך 470)
- בן מקום
- 7% (1 מתוך 15)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
דירה בהנחה באריאל
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2021 וב־2022, הוגרלו 72 דירות ב־4 פרויקטים באבני חן. לכל פרויקט נרשמו עד 9,418 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 712,636 עד 755,687 ₪ כולל מע״מ.
אריאל, מבט מהכביש על העיר. צילום: Orrling, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 712,636 עד 755,687 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותהסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.53%1 מתוך 191
- בן מקום14%1 מתוך 8
הפרויקטים באריאל
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באריאל. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2123 | אבני חן, דרום מזרח | 41בני מקום 21מילואים 0לוחמים 0 | 9,418בני מקום 309מילואים 0 | 0.21% (1 מתוך 470) | 7% (1 מתוך 15) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 2015 | אבני חן, דרום מזרח | 6בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 9,315בני מקום 282מילואים 0 | 0.06% (1 מתוך 1,553) | 0.06% (1 מתוך 1,553) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 2142 | אבני חן, דרום מזרח | 12בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 7,133בני מקום 196מילואים 0 | 0.15% (1 מתוך 649) | 0.66% (1 מתוך 151) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1789 | אבני חן, דרום מזרח | 13בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 4,705בני מקום 184מילואים 0 | 0.06% (1 מתוך 1,565) | 5.5% (1 מתוך 19) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1528 | אבני חן, דרום מזרח | 54בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 1,206בני מקום 124מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 44) | 24% (1 מתוך 5) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1529 | אבני חן, דרום מזרח | 40בני מקום 20מילואים 0לוחמים 0 | 1,170בני מקום 123מילואים 0 | 1.7% (1 מתוך 58) | 18% (1 מתוך 6) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1126 | אבני חן, דרום מזרח | 139בני מקום 70מילואים 0לוחמים 0 | 997בני מקום 232מילואים 0 | 7.4% (1 מתוך 14) | 35% (1 מתוך 3) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1127 | אבני חן, דרום מזרח | 38בני מקום 19מילואים 0לוחמים 0 | 882בני מקום 223מילואים 0 | 2.2% (1 מתוך 46) | 11% (1 מתוך 10) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1130 | אבני חן, דרום מזרח | 91בני מקום 46מילואים 0לוחמים 0 | 866בני מקום 226מילואים 0 | 5.5% (1 מתוך 19) | 25% (1 מתוך 5) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1128 | אבני חן, דרום מזרח | 55בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 825בני מקום 216מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 16% (1 מתוך 7) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
| 1129 | אבני חן, דרום מזרח | 57בני מקום 29מילואים 0לוחמים 0 | 818בני מקום 220מילואים 0 | 3.5% (1 מתוך 29) | 16% (1 מתוך 7) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
אבני חן, דרום מזרח
6 דירות, 9,315 נרשמים
- כללי
- 0.06% (1 מתוך 1,553)
- בן מקום
- 0.06% (1 מתוך 1,553)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
12 דירות, 7,133 נרשמים
- כללי
- 0.15% (1 מתוך 649)
- בן מקום
- 0.66% (1 מתוך 151)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
13 דירות, 4,705 נרשמים
- כללי
- 0.06% (1 מתוך 1,565)
- בן מקום
- 5.5% (1 מתוך 19)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
54 דירות, 1,206 נרשמים
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 44)
- בן מקום
- 24% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
40 דירות, 1,170 נרשמים
- כללי
- 1.7% (1 מתוך 58)
- בן מקום
- 18% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
139 דירות, 997 נרשמים
- כללי
- 7.4% (1 מתוך 14)
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
38 דירות, 882 נרשמים
- כללי
- 2.2% (1 מתוך 46)
- בן מקום
- 11% (1 מתוך 10)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
91 דירות, 866 נרשמים
- כללי
- 5.5% (1 מתוך 19)
- בן מקום
- 25% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
55 דירות, 825 נרשמים
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 16% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
אבני חן, דרום מזרח
57 דירות, 818 נרשמים
- כללי
- 3.5% (1 מתוך 29)
- בן מקום
- 16% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
כל ההגרלות באריאל לפי מועד
- ינואר 2020 (2 פרויקטים)
- הגרלה 1528, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 1529, אבני חן, דרום מזרח
- מרץ 2019 (5 פרויקטים)
- הגרלה 1126, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 1127, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 1128, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 1129, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 1130, אבני חן, דרום מזרח
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (4 פרויקטים)
- הגרלה 2142, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 2123, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 2015, אבני חן, דרום מזרחהגרלה 1789, אבני חן, דרום מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן באריאל?
ההגרלות האחרונות באריאל נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 712,636 עד 755,687 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה באריאל?
ההגרלות האחרונות באריאל נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 72 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 9,418 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.53% (1 מתוך 191) ולבן מקום 14%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה באריאל?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה באריאל, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.