ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות
22 דירות, 4,136 נרשמים
- כללי
- 0.34% (1 מתוך 295)
- בן מקום
- 4.1% (1 מתוך 25)
- הנחה 3 חד׳
- 1,536,870 ₪(64%)
- הנחה 4 חד׳
- 868,452 ₪(44%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,149,798 ₪(46%)
דירה בהנחה באלקנה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) הוגרלו 36 דירות ב־2 פרויקטים בש.צפון+ אשקוביות. לכל פרויקט נרשמו עד 4,136 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 867,148 ₪ כולל מע״מ.
אלקנה, מבט מהאוויר על היישוב. צילום: Dvirraz, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 867,148 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
64% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים867,148 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,404,018 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 868,452 ₪(44%)5 חדרים 1,149,798 ₪(46%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.59%1 מתוך 169
- בן מקום6.4%1 מתוך 16
הפרויקטים באלקנה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באלקנה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2230 | ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות | 22בני מקום 7מילואים 0לוחמים 0 | 4,136בני מקום 186מילואים 0 | 0.34% (1 מתוך 295) | 4.1% (1 מתוך 25) | 1,536,870 ₪(64%) | 868,452 ₪(44%) | 1,149,798 ₪(46%) |
| 2231 | ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות | 14בני מקום 4מילואים 0לוחמים 0 | 3,958בני מקום 188מילואים 0 | 0.23% (1 מתוך 440) | 2.4% (1 מתוך 43) | 1,536,870 ₪(64%) | 868,452 ₪(44%) | 1,149,798 ₪(46%) |
ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות
14 דירות, 3,958 נרשמים
- כללי
- 0.23% (1 מתוך 440)
- בן מקום
- 2.4% (1 מתוך 43)
- הנחה 3 חד׳
- 1,536,870 ₪(64%)
- הנחה 4 חד׳
- 868,452 ₪(44%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,149,798 ₪(46%)
כל ההגרלות באלקנה לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 2230, ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביותהגרלה 2231, ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן באלקנה?
ההגרלות האחרונות באלקנה נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 867,148 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,404,018 ₪, כלומר הזוכים שילמו 64% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה באלקנה?
ההגרלות האחרונות באלקנה נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. היו בהן 36 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 4,136 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.59% (1 מתוך 169) ולבן מקום 6.4%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה באלקנה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה באלקנה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.