מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
84 דירות, 30,638 נרשמים
- כללי
- 0.22% (1 מתוך 464)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 65)
- הנחה 3 חד׳
- 1,521,634 ₪(62%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,256,324 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,786,171 ₪(56%)
דירה בהנחה באור יהודה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה מרץ 2022) הוגרלו 322 דירות ב־4 פרויקטים במערב+רמת פינקס. לכל פרויקט נרשמו עד 30,638 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 940,774 עד 950,999 ₪ כולל מע״מ.
אור יהודה, מבט מהאוויר. צילום: Sharshar, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 940,774 עד 950,999 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
61% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים950,999 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,462,408 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,243,348 ₪(51%)5 חדרים 1,770,634 ₪(55%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.79%1 מתוך 127
- בן מקום6.9%1 מתוך 15
הפרויקטים באור יהודה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באור יהודה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1923 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 30,638בני מקום 1,195מילואים 0 | 0.22% (1 מתוך 464) | 1.6% (1 מתוך 65) | 1,521,634 ₪(62%) | 1,256,324 ₪(51%) | 1,786,171 ₪(56%) |
| 1926 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | 70בני מקום 26מילואים 0לוחמים 0 | 30,477בני מקום 1,211מילואים 0 | 0.14% (1 מתוך 726) | 2.3% (1 מתוך 44) | 1,511,409 ₪(61%) | 1,243,348 ₪(51%) | 1,770,634 ₪(55%) |
| 1925 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 30,249בני מקום 1,187מילואים 0 | 0.22% (1 מתוך 459) | 1.6% (1 מתוך 64) | 1,511,409 ₪(61%) | 1,243,348 ₪(51%) | 1,770,634 ₪(55%) |
| 1924 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 30,166בני מקום 1,189מילואים 0 | 0.22% (1 מתוך 457) | 1.6% (1 מתוך 65) | 1,521,634 ₪(62%) | 1,256,324 ₪(51%) | 1,786,171 ₪(56%) |
מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
70 דירות, 30,477 נרשמים
- כללי
- 0.14% (1 מתוך 726)
- בן מקום
- 2.3% (1 מתוך 44)
- הנחה 3 חד׳
- 1,511,409 ₪(61%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,243,348 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,770,634 ₪(55%)
מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
84 דירות, 30,249 נרשמים
- כללי
- 0.22% (1 מתוך 459)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 64)
- הנחה 3 חד׳
- 1,511,409 ₪(61%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,243,348 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,770,634 ₪(55%)
מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
84 דירות, 30,166 נרשמים
- כללי
- 0.22% (1 מתוך 457)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 65)
- הנחה 3 חד׳
- 1,521,634 ₪(62%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,256,324 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,786,171 ₪(56%)
כל ההגרלות באור יהודה לפי מועד
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 1923, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקסהגרלה 1924, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקסהגרלה 1925, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקסהגרלה 1926, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
- ינואר 2020 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1508, מרכז-נוה סביונים, מרכז-נוה סביונים
- יולי 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 737, מרכז-נוה סביונים, מרכז-נוה סביונים
- ספטמבר 2017 (4 פרויקטים)
- הגרלה 400, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 401, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 402, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 403, מרכז-נוה סביונים, בית בפארק
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (13 פרויקטים)
- הגרלה 1835, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1769, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1641, מרכז-נוה סביונים, מרכז-נוה סביוניםהגרלה 1429, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1296, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1226, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1244, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1173, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1056, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 958, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 959, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 813, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 454, מרכז-נוה סביונים, בית בפארק
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן באור יהודה?
ההגרלות האחרונות באור יהודה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 940,774 עד 950,999 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,462,408 ₪, כלומר הזוכים שילמו 61% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה באור יהודה?
ההגרלות האחרונות באור יהודה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 322 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 30,638 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.79% (1 מתוך 127) ולבן מקום 6.9%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה באור יהודה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה באור יהודה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.