זכאים לדירה בהנחה הם בעיקר זוגות, יחידים מעל גיל 35 והורים לילד צעיר, בתנאי שלא הייתה להם דירה בשלוש השנים האחרונות. מי שיש להם דירה אחת יכולים להשתתף רק בחלק מההגרלות ובתנאים מחמירים. מבחן הכנסה אין בכלל, אז גם משכורת יפה לא פוסלת אתכם.
מי יכול לבקש אישור זכאות?
לפי משרד השיכון, אלה הקבוצות שיכולות להגיש בקשה:
- זוגות נשואים או ידועים בציבור.
- זוגות שמתחתנים בתוך 3 חודשים מהגשת הבקשה.
- יחידים (רווקים או גרושים) מעל גיל 35.
- הורה עם ילד אחד לפחות שהוא רווק ועוד לא מלאו לו 21.
- יחידים עם נכות מוכרת ואלמנים, שזכאים כבר מגיל 21.
מי שנשארים בחוץ הם למשל רווקים בני 30 בלי ילדים ובלי נכות מוכרת. הם לא נכנסים לאף אחת מהקבוצות ויצטרכו לחכות לגיל 35 או לחתונה, המוקדם מביניהם.
מה זה "חסרי דירה" בדיוק?
חסרי דירה הם מי שבשלוש השנים האחרונות לא הייתה בבעלותם דירה או חלק מדירה שעולה על שליש (במצטבר). שימו לב שזה כולל גם זכויות בדירה שעוד בבנייה, בקבוצת רכישה או בקרקע למגורים.
עוד דבר שקל לפספס הוא שהמעמד הזה צריך להישמר עד חתימת החוזה ולא רק ביום ההרשמה. בין ההגרלה לחוזה יכולות לעבור שנים. מי שקונים בינתיים דירה אחרת יוצאים מהתוכנית, גם אם זו דירה קטנה להשקעה.
משפרי דיור יכולים להשתתף?
כן, אבל רק בחלק מההגרלות. משפרי דיור הם מי שיש להם דירה אחת בלבד, או שהייתה להם אחת בשלוש השנים האחרונות. ההגרלה הראשונה בכל פרויקט שמורה לחסרי דירה. משפרי דיור יכולים להירשם רק להגרלות המשך, שנפתחות לשתי הקבוצות על הדירות שנשארו.
יש גם כמה תנאים. משפרי דיור שקונים בתוכנית חייבים למכור את הדירה הקיימת עד 12 חודשים אחרי אכלוס החדשה. מי שהחזיקו שתי דירות במקביל במשך שנה, בתוך שלוש השנים האחרונות, לא זכאים בכלל. מאז 1.1.2025 משפרי דיור גם צריכים לחדש את הזכאות בעצמם, כי היא כבר לא מתחדשת אוטומטית.
אילו תנאים נוטים לשכוח?
מי שכבר קנו דירה באחת מתוכניות הדיור המפוקח לא יכולים להשתתף שוב. התוכנית נותנת הזדמנות אחת.
בעקבות פסיקת בג"ץ יש גם תנאי שקשור לגיוס. אף אחד מהמבקשים לא יכול להיות מוגדר חייב גיוס שלא הסדיר את מעמדו. בזוג התנאי חל על שני בני הזוג.
אם אתם עומדים בתנאים, השלב הבא הוא אישור הזכאות. בלעדיו אי אפשר להירשם לאף הגרלה.